原标题:16万亿!全国新房出售额再创历史新高,但卖楼面积五年来始跌 2019年,全国商品房出售面积171558万平方米,是近五年来第一次负添长。 不过,往年全国商品房出售额挨近16万亿

16万亿!全国新房出售额再创历史新高,但卖楼面积五年来始跌

原标题:16万亿!全国新房出售额再创历史新高,但卖楼面积五年来始跌

2019年,全国商品房出售面积171558万平方米,是近五年来第一次负添长。

不过,往年全国商品房出售额挨近16万亿元,照样创了历史新高。

1月17日,国家统计局发布最新数据表现,往年全国商品房均价为9310元/平方米,相比2018年上涨了6.6%。但自下半年开起,该数据就表现了逐渐降温的态势,这也表明往年下半年是积极削价促销和让利出售的阶段。

开发商买地少了

统计数据表现,2019年1—12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年添长9.9%,添速比1—11月份回落0.3个百分点,比上年添快0.4个百分点。

其中,住宅投资97071亿元,添长13.9%,添速比1—11月份回落0.5个百分点,比上年添快0.5个百分点。

2019年,房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米,比上年添长8.7%。其中,住宅施工面积627673万平方米,添长10.1%。

房屋新开工面积227154万平方米,添长8.5%,比上年回落8.7个百分点。

其中,住宅新开工面积167463万平方米,添长9.2%。

2019年,房地产开发企业土地购置面积25822万平方米,比上年降低11.4%,上年为添长14.2%;土地成交价款14709亿元,降低8.7%,上年为添长18.0%。

商品房出售面积五年来始降

2019年,商品房出售面积171558万平方米,比上年降低0.1%,上年为添长1.3%。

其中,旅行吧住宅出售面积添长1.5%,办公楼出售面积降低14.7%,商业生意业务用房出售面积降低15.0%。

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商品房出售额159725亿元,添长6.5%,比上年回落5.7个百分点。其中,住宅出售额添长10.3%,办公楼出售额降低15.1%,商业生意业务用房出售额降低16.5%。

易居钻研院智库中央钻研总监厉跃进认为,从历史数据上望,2014年全国出售数据是为负添长的,而2015-2018年出售数据则是不息正添长的,换而言之,在不息4年不息正添长的情况下,2019年房屋出售数据重新为跌。

“不过出售数据的下跌,其实跌幅专门幼,这照样表明全国房屋出售市场的韧劲,市场不会大幅度降温。”

近五亿平方米房子待售

数据表现,2019岁暮,商品房待售面积49821万平方米,比11月末增补600万平方米,比上岁暮缩短2593万平方米。

其中,住宅待售面积比11月末增补192万平方米,办公楼待售面积增补105万平方米,商业生意业务用房待售面积增补84万平方米。

厉跃进外示,2019年全年全国商品房待售面积同比跌幅为4.9%,现在该弯线已经保持了不息35个月同比下跌的态势,这表明库存往化的行作在不息。

往年全国商品房均价9310元/平方米

此外,2019年全年全国商品房均价为9310元/平方米,相比2018年上涨了6.6%,相比2018年10.7%的涨幅是有清晰收窄的。

自下半年开起,该数据就表现了逐渐降温暖降低的态势,这也表明2019年下半年实际上是一个积极削价促销和让利出售的阶段,房价数据不息表现了房住不炒和往房价泡沫的导向。

厉跃进指出,这个数据进表明房价进入到了稳定健康发展的通道之中。自然要警惕2020年房价逆弹等情况,尤其是片面高价项现在入市能够会影响房价的组织。

南都记者林广 邱永芬

编辑:李美钰

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